КАПРЕМОНТ: Работы идут по графику

В разгаре — капитальный ремонт многоквартирного дома №27 по ул. Советской в с. Парабель. Заказчиком работ выступает Фонд капремонта многоквартирных домов Томской области. 

Ведёт его подрядная организация ООО «ВостокСтрой» (г. Томск). Установленные сроки проведения капитального ремонта дома — с 24 мая по 22 августа 2020 года.
Проектом предусмотрены следующие виды работ: капремонт отмостки, отделка цоколя, частичная замена кирпичной кладки фасада, замена окон в подъездах, наружных входных дверей, козырьков над входами в подъезды.
На прошлой неделе наш корреспондент побывал на объекте и встретился с представителями подрядной организации. Прораб Николай Иосифович Тарновский, возглавляющий бригаду строителей, рассказал о том, как идёт ход ремонта.
В бригаде задействованы 3 человека. К работам строители приступили 25 мая.
Первоначальным этапом ремонта стали демонтаж старой отмостки и проведение земляных работ по периметру здания.
— Износ отмостки составлял 100 процентов: по периметру здания лежал графий, обломки старого бетона и асфальта, — так оценил состояние отмостки инженер-строитель Николай Тарновский. — К тому же, дом расположен на играющем грунте.
При обследовании здания проектировщики учли и жалобы собственников жилых помещений многоквартирника: в подвалах стояла сырость. Поэтому замена отмостки была необходима.
Земляными работами строители занимались 2 недели. Это самый трудоёмкий этап ремонта. После демонтажа старой отмоски строители произвели выборку грунта, затем — отсыпку основания ПГС, сделали утепление пеноплексом, армирование металлической сеткой для укрепления грунта и заливку бетоном. Эти работы были завершены к 8 июля. Общая площадь отмостки составляет 106 кв. метров.
Проектно-сметной документацией предусмотрена прокладка по периметру отмостки водосточных труб.
— В ходе проведения работ по согласованию со «Стройконтролем» была внесена корректировка, — пояснил прораб. — Проектом предусмотрена укладка каменного водостока, но в связи с тем, что грунт играет, а асфальт на территории, примыкающей к отмостке здания, старый, будет проложена пластиковая канализационная труба для наружных работ диаметром 110 мм общей протяжённостью 106 метров. Данный этап работ запланирован на последнюю очередь.
Рабочие уже заменили часть кирпичной кладки в местах, обозначенных проектом. Строителям ещё предстоит её утеплить. В указанных в проекте местах дефектный кирпич уже заменили, общий объём составил 2,5 кубометра.
На данный момент строители занимаются отделкой цоколя. Провели подготовительный цикл работ: пропитали цокольную часть здания гидроизоляционным материалом «Пенитрон», оштукатурили и провели обивку сеткой. На днях строители приступят к отделке цоколя керамической плиткой, предназначенной для наружной отделки зданий. Прораб отмечает, что все материалы при капремонте высокотехнологичные, поэтому прослужат долго. Так, плитка ручной работы «Терракот» обладает термостойкостью и морозоустройчивостью. Общая площадь цокольной части составляет 50 кв. метров.
Ремонт идёт по графику. Больших трудностей не возникает. Погодные условия в виде сильных дождей стали помехой только при проведении земляных работ.
Как отмечает прораб, возникли определённые неудобства при доставке бетона к месту укладки. Подъезда к отмостке нет, мешают водосточная канава на улице и забор. Выкрутились: сделали деревянное приспособление, с помощью которого бетон с машины через забор переправляли к месту укладки. Строители — народ изобретательный.
Параллельно идёт работа по замене входной группы в подъезды. Старые козырьки, уже отслужившие свой срок, демонтированы, сделана металлическая основа для новых. Поменяли старые деревянные окна в подъездах на современные пластиковые. Также заменят и входные наружные двери.
Ход ремонтных работ контролируют заказчик — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области, «Стройконтроль», сами жильцы. Старшие по дому не дают расслабляться, следят за каждым этапом. Строители нашли общий язык с собственниками, те им даже выделили нежилое помещение для хранения строительных материалов.
Частый гость на объекте и глава Парабельского сельского поселения Е. Либрехт. У него свой интерес: изначально параллельно с капремонтом по заявке собственников здесь планировалось провести благоустройство домовой территории. Такой подход в совмещении 2-х программ ранее уже практиковался в Парабели.
— К сожалению, в этом году программа «Благоустройство территорий многоквартирных домов, которая является частью масштабной государственной программы «Формирование комфортной городской среды», реализуется только в городе, — объяснил глава. — Сельские поселения в неё не попали. Как только Парабельское сельское поселение вновь станет участником данной программы, в первую очередь проведём благоустройство территории этого дома. Сделаем то, что планировали ранее. Жители уже высказывали свои пожелания. Прежде всего, необходимо заменить старый забор, отгородить также территорию дома от прилегающей территории ДШИ им. Заволокиных. Дом находится в центре Парабели, и это, конечно, бросается в глаза. Также планировали заасфальтировать подъезд к дому и сделать скамеечки.

Оксана КОНСТАНТИНОВА

Прораб Николай Тарновский и глава Парабельского сельского поселения обсуждают ход работ согласно проекту