8 детей-сирот в сельском поселении получили право приватизировать полученное ранее жильё

Напомним, что с 2013 года жильё детям-сиротам предоставлялось только по договору найма специализированного жилого фонда. Со своими квартирами они не могли совершить никакие операции на время действия договора — 5 лет. Сделано это было для того, чтобы уберечь доверчивых сирот от мошенников и квартирных потерь.
В 2018 году истекло 5 лет с того момента, как детям-сиротам были выданы первые квартиры по договору найма спецжилфонда. Это значит, что в соответствии с федеральным законодательством после окончания срока его действия они получили право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого ими жилья. Это в свою очередь даёт им в последующем возможность приватизировать полученные квартиры.
На протяжении 5 лет администрация сельского поселения осуществляла постоянный контроль за выполнением условий найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам. Жилищная комиссия следила за тем, как живёт ребёнок, как заботится о жилье, как производит оплату коммунальных услуг, раз в квартал делая запросы в ресурсоснабжающие организации. И если за 5 лет ребёнок-сирота смог адаптироваться к самостоятельной жизни, стал ответственным, устроился на работу, не нарушал права и интересы соседей, вовремя вносил плату за жильё и комуслуги, то он вправе претендовать на перезаключение с ним договора на социальный найм жилого помещения. Если же комиссия не увидела признаков благополучной социализации ребёнка-сироты, то договор найма спецжилфонда с ним перезаключается на новый 5-летний срок. И так закон позволяет делать неоднократно, до взросления сироты.
— В Парабельском сельском поселении мы рассматривали жильё 12 детей-сирот. Из них 8 человек получили право на перезаключение договора спецжилфонда на договор соцнайма. Двое из детей-сирот уже приватизировали свои квартиры, трое готовят документы на приватизацию, — сказала гл. специалист по использованию муниципального имущества, приватизации жилья и кадрам администрации сельского поселения Ольга Хлебникова. — 4 детям-сиротам было отказано в праве на перезаключение договора. Причины разные: либо они не проживали в своих квартирах и находились в местах лишения свободы; либо имеют очень большую задолженность за коммунальные платежи и проблема в целом таких детей разыскать; либо нарушали правила совместного проживания в одном жилом доме, на них неоднократно поступали заявления от соседей на нарушение общественного порядка.
В целом на сегодняшний день в Парабельском сельском поселении 19 детей-сирот проживают в жилье по договору найма спецжилфонда. С течением времени каждый из них будет иметь возможность на перезаключение договора найма жилья со специализированного жилого фонда в социальный найм, то есть получить право на приватизацию своих квартир. Все ли дети-сироты смогут этим воспользоваться — зависит лично от каждого.
— При вручении ключей от собственных квартир каждому ребёнку мы объясняем, как он должен себя вести, проживая в многоквартирном доме, куда ему обращаться в случае, когда он не может вовремя оплатить коммунальные услуги, как получить субсидию на оплату жилого помещения и комуслуг. Если возникают жилищные проблемы, мы всегда со стороны администрации рады помочь детям-сиротам, но, как правило, таких обращений крайне мало, — продолжает наш разговор Ольга Хлебникова. — Некоторые дети-сироты очень сложно начинают самостоятельную жизнь. К примеру, в июле 2018 года ребёнок-сирота получил собственное жильё в Парабели, но уже дважды на него поступали заявления от соседей о невозможности совместного проживания в одном многоквартирном доме, один раз соседи были вынуждены вызвать полицию. Поэтому речи о том, чтобы предать в дальнейшем девушке жильё по договору социального найма, конечно, пока быть не может. Такие случаи мы тщательно контролируем, пытаемся разговаривать с ребятами, как-то им помочь.
К слову, ребёнок-сирота вполне может потерять отдельную собственную благоустроенную квартиру. В соответствии с Жилищным кодексом администрация сельского поселения в случае неисполнения жильцом обязательств по договору найма специализированного жилого фонда может расторгнуть с ним договор и выселить в другое жилое помещение, которое по размеру соответствует для вселения граждан в общежитие.

Рита СЕРГЕЕВА